第760章 自我加压（续）

园股份的机会！

    陈观接着就动员郭占山到周里街开个住宿、吃饭、洗浴一体的宾馆，说此时投资正是最佳时机，未来周里街将发展成为一个具有浓郁地方特色的旅游文化名镇，寸土寸金！

    郭占山这次不听陈观的了，说陈观坑他呢，哄他拿着钱甩着听响声呢！周里街屁大点个地方，建个宾馆哪里有人住么，也是个开张就赔钱、一年半年闲的买卖，还不如坐在家里和朋友们喝喝小酒打打小牌吹吹牛呢！

    陈观就问郭占山：“郭老板，你去过五龙峪，你相信不相信要不了两年，五龙峪旅游开发股份有限公司的资产要比你的资产雄厚？”

    郭占山说那没法比，他是领着民工开矿赚钱的，五龙峪旅游开发股份有限公司是坐在那里收钱的，自然是五龙峪旅游开发股份有限公司的实力雄厚了！

    陈观说当初建五龙峪旅游景区的时候，动员村民们、龙湾镇的干部们入股，一开始都不愿意，他磨破嘴皮，也吸引不来入股金。现在是别人再想入股都办不到，五龙峪旅游景区已经不需要了！周里乡小城镇建设也是这样，开始的时候难，等到成气候了，别人再想来镇上投资建设，恐怕就得花一亩地50万元的价钱拿地了！

    郭占山就问周里街现在一亩地多少钱？

    陈观回答说10万元。

    郭占山登时就毛了，说陈观这是抢钱呢，明水城的地才多少钱一亩？临关县城的地才多少钱一亩？一个近乎于荒凉的周里街，就敢把地卖到10万元一亩，有点太过分了！

    陈观说现在是10万一亩，到明年可能就是20万一亩了。等到周里街小城镇建设基本完成，50万一亩都未必能有地！

    郭占山气哼哼地说着是抢劫，标标准准的抢劫！

    陈观说是不是抢劫他不知道，他只知道未来的周里街综合欧美小镇的优势，既覆盖明水西部地区，又吸引各地游客，红男绿女，在这里流连忘返，绝对适合人休闲度假和居住。这个地价，真心说，一点都不高，是便宜了！

    郭占山就追问：“你确定周里街能变成旅游小镇？”

    陈观的回答是“yes!”

    郭占山不耐烦地说：“说人话，我听不懂洋鬼子的话！”

    陈观又认真地说到：“郭老板，咱俩认识时间不短了，你也知道我。我什么时候说过诳话？听我的，到周里街投资吧，不会吃亏的！”

    郭占山提了个条件：“咱俩合伙投资，你一半我一半！”

    陈观笑了：“好我的郭老板，你咋还不明白呢？我是周里乡党委书记，怎么能在周里街开酒店呢？别说了，你谁也别合伙了，独资，保证将来生意红火！”

    出于对陈观的信任，郭占山答应了，并且说他马上到周里乡来看看！

    陈观之所以让郭占山来周里街投资开酒店，那是因为周里乡小城镇建设需要招商引资！

    搞小城镇建设，最直接最简单最有效的办法就是把土地卖给开发商，由开发商完成配套设施建设、完成小区开发，卖商品房，政府只收税就行了。

    问题是周里乡太偏僻了，从周里乡吹响小城镇建设号角到现在，来联系承包工程的建筑队不少，愿意投资开发的开发商根本就没有！

    说起来从去年下半年开始，全国的经济形势已经逐渐向好，但是房地产市场因为依然还是福利分房为主，整个行业依然处于不景气状态。这种情况下，陈观想找到有实力的开发公司来周里乡投资开发，确实是有点太天真了。

    钱钱钱，都是一个钱字惹的祸！

    没办法，找不到愿意来周里乡投资开发的大开发商，引不来投资资金，周里乡只能组建自己的开发公司，实施开发，将来直接卖商品房、商业用房！

    这事儿理论上说起来难，实际上并不难，原因是因为房地产市场不景气，大大小小的建筑队最主要的任务就是揽活儿，也就是找米下锅。这样以来，全国上下一个模式，流行的都是建筑队垫资施工，只要合同签订了，建筑队先垫资开工，逐步按照合同向甲方要钱。也就是说，只要甲方有地有图纸，有钱没钱都能建楼，楼建起了再说工程款的事儿。

    这只是总体开发的事儿，还有就是需要大力引进投资商到周里街经商办企业！

    如果郭占山能到周里街办一个上点档次的酒店，餐饮、住宿、洗浴融为一体，最起码周里乡的接待条件要明显改善了！