第0024章 70年房屋产权

湖神蓝图，整个市政厅外的人都兴奋了起来。

    叶林将现场拍卖热情点燃之后，便让千古寒钓进行拍卖。

    最先拍卖的是木匠店土地，无度假蓝图，100平米，可自行投资盖商住两用楼出售，土地起价10万模拟币，每次加价1万，但这块土地上必须要开一家木匠店。

    “花市长，土地我可能买不起，但我想知道土地盖房子后，如果我想买房子或者商铺，那产权怎么算？不会是70年后就不归我们吧？”

    下面拍卖区有人问道。

    这么一问，也让所有人神经紧绷。别自己花了钱，产权还不归自己，这他们可不乐意。

    他们希望花了钱，产权一辈子都归自己。

    而打算买土地盖房子的土豪们也聚精会神，因为这会影响到他们建的房子能卖上什么价格。毕竟自己买了土地，如果房子无人问津，那可就亏本了。

    叶林早知道会有人关心产权，笑着答道：“这游戏能不能坚持70年都不知道，所以我不会困死你们的产权。这样吧，我也学一回美国，只要你们买了土地，产权就一直归你们。”

    嚯！

    叶林的话一出，所有人都震惊了，这也就是说现在花钱，以后土地永久归自己啊。

    而寂寞之手等人，却暗骂一句白痴。

    清风市就这么点大地方，土地产权被永久拿走了，以后还怎么开发？

    “不过……”

    叶林却是来了一个转折，和蔼笑着：“既然要学美国，那我也就学个全套，不能只学一点。”

    “花市长，这是什么意思？”下面议论纷纷的人，忽然静了下来。

    叶林解释道：“既然你们希望是美国的永久产权，那就不得不提美国是有房产税的，也就是每年你都要交房产税给政府。这个房产税是多少呢？美国各州并不一样，商业和民用住宅税也不一样。南湖区毕竟是好地方，我折中一下，商业房屋税为每年房屋价值的4%，民用住宅税为房屋价值的2%，而房屋价值由市政厅根据市场评定。好处，就是产权永久是你们的，并且这些收入有一大部分会投入到公共设施上。”

    叶林这么一说，所有人顿时一愣，寂寞之手、三品唐则是若有所思，他们发现自己低估了这个花风留。

    “那如果，我是说万一因为什么原因，我拖欠了房产税呢？”有人提问。

    “允许拖欠2年，之后要一次付清，包含拖欠的利息。否则的话，市政厅将强制拍卖房屋。”叶林答道。

    叶林的话一出，下面的人全都傻眼了，合着这天下果然是没有免费的午餐啊。

    虽然有人质疑美国是不是这样，但一些在美国呆过的人倒是肯定了叶林的话，虽说房产税并非固定，但南湖度假区毕竟是好地段，在美国确实是越贵的房子房产税也越高。

    “花市长，我知道你说的这种美国式房产税，但你其实是为了圈更多钱吧？每年缴纳2%的房产税，相当于每50年就重新花钱买了一次房子，如果拖欠房产税就被拍卖，美国的永久产权只是说的好听而已。与其这样，还不如给70年产权，到期后支付一定费用可以优先继承更实际。”

    这话一出，所有人好奇地看过来，叶林也随着看了过去，赫然是站在月淡烟身旁的寂寞之手。